Недвижимость в России и США

Рынок недвижимости в Израиле постепенно надувает финансовый пузырь, который рискует лопнуть, обрызгав инвесторов

Рост цен на недвижимость обусловлен отнюдь не повышением уровня жизни в Израиле. Цены, которые по сравнению с прошлым годом, выросли в разных районах страны от 15%до 25%, определяются различными факторами.

Одной из самых серьезных причин их роста является привлекательность вложений в Израильскую недвижимость, учитывая нынешний, достаточно низкий уровень ставки рефинансирования при которой проценты по вкладам едва ли перекроют потери от инфляции.

Другой причиной повышения цен является недостаточный уровень предложения на первичном рынке недвижимости в Израиле. Строительные подрядчики не спешат строить доступное жилье.

Правительство пытается предотвратить дальнейший необоснованный рост цен на жилье. Ряд мер, принятых правительством, несколько затормозил раздувание ценового пузыря. Были предприняты попытки заинтересовать частных  землевладельцев в продаже участков под многоквартирное строительство путем предоставлении им значительных налоговых льгот. Банк Израиля, балансируя между желанием  усмирить цены на недвижимость и  сохранением  других макроэкономических показателей,  поднял ставку рефинансирования на 0,5%. Обсуждаются и другие проекты. Рассматривается возможность, путем изменения налогового законодательства, вынудить пожилых израильтян, владеющих большими квартирами, продать их и переехать в меньшие. Тем самым, предполагается оживить рынок вторичного жилья и снизить напряженность на первичном рынке недвижимости.

Если меры правительства не приведут к стабилизации цен на недвижимость, то, при определенных условиях,  на фоне экономической нестабильности или  роста безработицы, может произойти массовый невозврат  ипотечных кредитов и обвальному падению цен.  Такое развитие событий  уже привело к сильнейшему кризису на рынках США и Дубаи.

Израильские риелторы не рассматривают вариант с обвалом цен на недвижимость в Израиле, как реально возможный.  Израиль страна с крепкой экономикой и одной из наиболее стабильных банковских систем в мире. Однако, все заинтересованы в стабилизации цен и оживлении на рынке жилья.

Полная база недвижимости в Ульяновске – продажа, аренда, квартир, офисов, дач, домов и т.д.

Израиль – маленькая страна, в которой как в зеркале отражаются и проблемы и достижения современной цивилизации. Святая  Земля, страна контрастов, оазис европейской цивилизации на Ближнем востоке , оплот сионистов  – все эти эпитеты можно услышать в адрес Израиля.
Действительно, Израиль очень неоднозначная страна, на 800 километрах от серверной границы до южной, можно встретить представителей многих культур, ну, и конечно, не будем забывать, что «здесь на четверть наш народ».  Действительно, для всех, кто говорит по-русски, в Израиле сегодня не существует проблемы языкового барьера. Приехали ли вы в отпуск, по делам или на совсем, в Израиле вы не будете чувствовать себя чужим.
Многим жителям Европы Израиль представляется как некая «горячая точка» на Ближнем Востоке.  Слава Богу, это не так. Израиль, конечно, не самое спокойное место на Земле, но бросаются камнями и воюют не в Израиле, а в Палестинской автономии, что совсем не одно и тоже.
Израиль – развитая страна, которая  занимает прочные позиции на мировом рынке высоких технологий, всем известны достижения израильской медицины и высокотехнологичного сельского хозяйства.  Экономика Израиля стабильна, банковская система устойчива, а уровень преступности гораздо ниже чем в Европе. Все эти факторы способствуют успешному развитию бизнеса и привлечению иностранных инвестиций.
Израиль обладает большим туристическим потенциалом, который, пока не задействован на все 100% процентов. Приятный теплый климат,  прекрасные пляжи на трех морях и огромное количество достопримечательностей, могли бы сделать Израиль страной, живущей индустрией туризма. Но, до тех пор, пока телеэкраны по всему миру будут сообщать о терактах и военных операциях на прилегающих территориях, большого  наплыва туристов в Израиле ждать не приходится.

Что касается недвижимости в Израиле, то ее можно покупать смело. Израиль – это единственная страна, в которой уже взрывались иракские СКАДы, Катюши из Ливана, самоубийцы из Газы и снаряды из Сирии, но все равно трехкомнатная квартира там стоит дороже, чем в Париже. И вряд ли это когда-нибудь изменится.